房产税如何计算，房产税如何计算缴纳

房产税，作为我国税收体系中的重要组成部分，一直是广大纳税人关注的焦点。小编将为您详细解读房产税的计算方式和缴纳流程。

房产税计算方式

房产税的计算主要有两种方式：

1.从价计征：这种方式是以房产余值为计税依据。具体计算方法如下：

房产余值：指房产原值减去规定的扣除比例后的价值。扣除比例一般为10%～30%。

2.从租计征：这种方式是以房产的租金收入为计税依据。具体计算方法如下：

租金收入：指房产实际取得的租金。

房产税缴纳流程

1.纳税人自行新建房屋用于生产经营：从建成之次月起，缴纳房产税。

2.纳税人委托施工企业建设的房屋：从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

3.纳税人购置新建商品房：自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

房产税计算公式

-从价计征：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征：应纳税额=房产租金收入×税率12%

在计算房产税时，需要准确确定房产的原值和房产租金收入，即税收上所说的计税依据。

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，一般是按季预缴。每季在第二月计提，在季末交纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民***确定。

房产税的计算和缴纳是一项较为复杂的税务工作。广大纳税人需要充分了解房产税的相关政策，确保依法纳税。