住房公积金贷款手续，住房公积金贷款手续全部办完后卖方多久能拿到钱

住房公积金贷款手续，办理完成后的资金到账时间

随着我国房地产市场的不断发展，住房公积金贷款成为了许多购房者解决购房资金难题的重要途径。办理完住房公积金贷款手续后，卖方多久能拿到钱呢？以下是关于住房公积金贷款手续及资金到账时间的详细解答。

贷款申请与审批

.借款申请人持所需材料原件向住房公积金管理部申请商转公。在申请住房公积金贷款时，借款人需要携带相关材料到住房公积金管理部进行申请。这些材料通常包括身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、房产证等。提交申请后，借款人需要等待住房公积金管理部的审核。

.商转公受理初审、复核、审批。借款申请人及配偶与工作人员面谈面签，一次办好信用查询、抵押担保、借款合同及贷款资金支付凭证等现场签字手续。复核人员对贷款进行复核，审批人员对贷款进行审批。

资金到账时间

.公积金贷款审批后，一般需要17-20个工作日到账。这一过程具体可分解为以下几个步骤：提交资料与审批：自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款审批完成，通常需要7天时间。审批流程中，住房公积金管理中心会在受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。

.贷款人跟卖家去交易中心完成过户及交税。在贷款审批通过后，贷款人与卖家一同前往交易中心完成过户手续，并缴纳相关税费。

.一到两周放款。公积金贷款两周左右可以放款，纯商贷可能一周左右就可以放款。其实就看资料齐不齐全，资料齐的话，办房贷审批都挺快的。

房产过户与尾款支付

.二手房申请公积金贷款基本一个月左右审批能结束。房子过户抵押以后放款。一般情况下，如果采用商业贷款，从过户到拿到尾款的时间可能在1个月左右，最快能在22天内完成。

.公积金贷款则相对较快，通常需要7到15个工作日，而组合贷款因为涉及多个环节，可能需要长达2个月到半年的时间。房产证的办理过程中，尾款支付后，一般会在15个工作日内完成。

提取金额限制

.提取金额不是以余额为限，商转公之后提取金额不超过实际发生的还款总额(含原商贷期间还款未还部分)。这意味着，即使公积金账户余额较高，提取金额也会受到实际还款总额的限制。

办理完住房公积金贷款手续后，卖方通常需要等待1个月左右的时间才能拿到尾款。具体到账时间可能会因个人情况、贷款类型、房产过户等因素而有所不同。在办理贷款过程中，务必确保资料齐全，以便顺利完成贷款手续。