住房公积金低收入职工缴存占比大，公积金缴纳低,实际收入高,贷款的时候有影响吗

住房公积金低收入职工缴存占比大，公积金缴纳低，实际收入高，贷款的时候有影响吗？

近年来，住房公积金政策不断完善，旨在支持缴存职工享受更大的制度优惠。对于低收入职工而言，他们缴存住房公积金的比例较大，但缴纳额度相对较低。这种情况对他们在申请住房公积金贷款时会有影响吗？

公积金贷款额度与缴存贡献度挂钩

根据最新政策，为了支持缴存职工享受更大的制度优惠，增加额度计算公式，将缴存职工的贷款额度与住房公积金贡献度挂钩。这意味着，缴存贡献度越高，贷款额度可能越高。保留原贷款额度计算公式，借款职工可根据自身情况选择合适的额度计算公式。两种贷款额度计算方式在贷款时可就高选择一种。

提前提取公积金余额影响贷款申请

有些缴存职工在购买商品房或二手房过户后，会立即提取个人住房公积金账户内的余额。虽然这可以缓解资金压力，但这样会影响住房公积金贷款的申请。因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请贷款，另一方需等待贷款结清

如果配偶一方已经申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。这是因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种保障性的金融产品。

公积金缴纳额度与贷款额度的关系

公积金的缴纳额度高，意味着个人的住房公积金账户内存储余额较多。在申请住房公积金贷款时，贷款额度通常会受到账户余额的影响。公积金账户余额越多，可申请的贷款额度就可能越高。尽管工资收入较低，但公积金缴纳额度高可能有助于提升贷款额度。

公积金基数与贷款额度的关系

公积金基数与贷款额度没有直接关系。贷款额度计算公式为：贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）。缴存额度越多、缴存时间越长，贷款额度越高。

公积金贷款申请注意事项

在申请住房公积金贷款时，还需要注意以下几点：

1.购买首套自住住房申请住房公积金贷款：缴存职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，需要提供相关证明材料。

2.家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款：需执行配贷系数政策，申请人住房公积金账户内余额需满足一定条件。

对于低收入职工而言，虽然缴存住房公积金的比例较大，但缴纳额度相对较低，但这并不会对他们在申请住房公积金贷款时产生太大影响。只要他们按照规定缴纳公积金，并提供相关证明材料，就可以申请到合适的贷款额度。