深圳首套房利率

深圳首套房的公积金贷款利率为：5年以下2.6%，5年以上3.1%。商贷利率下限为LPR-10bp，根据2023年11月20日的LPR报价，商贷利率最低为4.1%。

1. 深圳首套房贷款利率

根据深圳市住房和建设局的答复，深圳的首套房贷款利率分为两档：5年以下(含5年)利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。

2. 深圳二套房贷款利率

对于购买二套房的人来说，贷款利率也分为两档：5年以下(含5年)利率为3.025%，5年以上利率为3.575%。

3. 深圳公积金贷款利率

目前深圳的公积金首套房贷款利率为5年以上为3.1%，5年以下(含5年)为2.6%。

4. 商贷利率和LPR

商贷利率下限为LPR-10bp，根据2023年11月20日的LPR报价，商贷利率最低为4.1%。LPR是指贷款市场报价利率，用于定价商业贷款利率。

5. 深圳存量房贷利率调整

深圳的存量房贷利率调整已经开始进行，从上周开始，首套房贷利率从4.9%下调至4.75%。这一调整意味着对购房者来说将有一定的实质利益。

6. 计算例子

以4.9%为例，假设贷款总额为300万，贷款期限为30年，等额本息方式，月供为15921.8元。而现在的调整将使月供金额有所下降。

深圳首套房利率为5年以下2.6%、5年以上3.1%。二套房利率为5年以下3.025%、5年以上3.575%。公积金首套房贷款利率为5年以上3.1%、5年以下2.6%。商贷利率下限为LPR-10bp，最低为4.1%。深圳存量房贷利率调整已经开始，首套房贷利率下调至4.75%。购房者可以根据自己的情况进行选择和计算，以获取最适合自己的贷款利率。