reits基金真的很好吗

收益稳定、分红高

REITS基金的收益来自租金收入、利息收入等，相对稳定。而且，***法令规定REITS基金必须将当年度至少90%的收益以股利形式分配给股东，***则是规定每年分配，因此分红相对较高。

REITS基金的优势

1. 投资门槛低、流动性好

REITS基金的投资门槛相对较低，普通投资者可以通过购买REITS基金的股票来参与房地产投资。由于REITS基金的流动性较高，投资者可以随时买入或卖出REITS基金的股票。

2. 抗通胀属性和分红相对稳定

由于REITS基金的收益主要来自租金收入，而租金通常会与通货膨胀相挂钩，因此REITS基金具有一定的抗通胀属性。REITS基金规定必须将一定比例的收益以股利形式分配给股东，因此投资者可以获得相对稳定的分红。

REITS基金的风险

1. 项目自负盈亏

REITS基金投资的具体项目会有自己的盈亏情况，如果所投资的项目出现亏***，那么REITS基金的收益也会受到影响。

2. 项目运作存在不确定性

REITS基金投资的具体项目运作存在一定的不确定性，包括租客流失、租金上涨空间受限等。这些因素都会对REITS基金的收益产生影响。

3. REITS基金的估值和涨跌

REITS基金的价格会受到资产估值和市场涨跌的影响，投资者需要注意市场波动对REITS基金的影响。

REITS基金的发展前景

***证监会和***发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，明确要求推进不动产投资信托基金在基础设施领域的试点工作。这将为REITS基金提供更多的发展机会。

REITS基金作为一种投资房地产行业的基金，具有收益稳定、分红高的优势。其投资门槛低、流动性好，具有一定的抗通胀属性。投资REITS基金也存在一定的风险，包括项目自负盈亏、项目运作不确定性以及估值和涨跌的影响。尽管如此，REITS基金在***的发展前景良好，有望在基础设施领域取得更多成果。