全国50城租房压力，2019各城市租房价格排行

全国50城租房压力，2019各城市租房价格排行分析

随着城市化进程的加快，租房市场逐渐成为人们关注的焦点。小编将基于2019年的数据，对全国50个城市的租房压力进行分析，并排行各城市的租房价格。

租房政策及公积金提取

新市民、青年人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房通过市场租房的，可按照不超过本人上月住房公积金月缴存额提取住房公积金。这一政策为租房者提供了便利，减轻了他们的经济负担。

租售比分析

具体城市来看，基本上是大城市的租售比偏低，小城市会高一些。重点50城中，租售比最高的是银川，达到4.58%，其次是乌鲁木齐有3.63%、贵阳3.44%。这表明，银川等城市的租房市场相对紧张，租金水平较高。

一二线城市租房情况

在一二线城市中，厦门的租售比最低，仅有1.32%；深圳租金回报率为1.61%、苏州1.66%、北京1.81%。这表明，厦门等城市的租房市场相对宽松，租金水平适中。

住宅租金走势

虽然经济低迷，但也只是写字楼租金在降价，住宅的租金走势相对稳定。这一点从上海的租房市场可以看出，在传统的毕业季，上海的租房市场并没有特别火热，反而价格下挫。

房价收入比变化

根据易居研究院发布的报告显示：2024年6月，上海全市的房价收入比为11.87，较2019年同期下降26%。这表明，随着房价的回落，居民购房压力有所减轻。

租金收入比排名

从不同城市的租金收入比来看，深圳（26.95%）、上海（25.28%）、三亚（24.57%）、北京（24.52%）租金收入比位居TO4，租金支出接近总收入的三成，居民租房面临较大压力。

城市挤压强度

从不同能级城市的挤压强度来看，一线城市（0.46）＜二线城市（0.53）＜三线城市（0.70）。一线城市整体较上月提升0.06，各城挤压强度在0.3到0.6之间，属于中等强度挤压，北京最低，为0.3。

全国50个城市的租房压力存在一定差异。在房价收入比方面，上海等一线城市相对较高，租房压力较大；而在租金收入比方面，深圳等城市租金支出接近总收入的三成，租房压力较大。租房者需要根据自身情况，选择合适的租房地点。