出租屋管理，出租屋管理法律法规有哪些

出租屋管理

随着城市化进程的加快，出租屋已成为许多人居住的重要选择。为了保障租户的合法权益，维护租赁市场的秩序，出租屋管理法律法规显得尤为重要。小编将详细解读出租屋管理中的法律法规，帮助大家了解相关权益和义务。

1.出租房屋的基本要求

（1）房屋适宜居住承租人承租房屋用于居住时，出租人应保证租赁物适宜居住。若发现甲醛超标或其他问题，侵害承租人生命健康安全，承租人应立即与出租人沟通，及时消除隐患或更换房间。沟通协商未果，可依法起诉，解除合同，并要求出租人承担违约责任。

（2）出租人身份要求

私有房屋出租的，出租人须持有房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证、户口簿，到房屋所在地******申请登记。

单位房屋出租的，出租人须持有房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地******申请登记。

2.承租人义务与权利

（1）承租人信息核对

房屋出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，并要确保承租人与租住人员一致。

房屋出租人要自觉履行出租的监督义务，认真核对承租人提供的信息是否属实，定期巡查出租房。

（2）承租人入住报告

在承租人入住后三日内向***机关报告入住人员的基本情况，协助入住人员办理户口登记。

发现入住人员有违法犯罪行为的，应当及时向***机关报告。

3.法律法规与管理办法

（1）相关法律法规

《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规对出租屋管理提出了基本要求。

《北京市住房租赁条例》等地方性法规对出租屋管理进行了具体规定。

（2）商品房屋租赁管理办法《商品房屋租赁管理办法》为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益提供了法律依据。

4.出租房屋的安全管理

（1）安全管理责任

出租房屋应具备基本的生活和安全设施，居住面积不得少于人均三平方米。

严格落实主体责任，产权人和使用人为房屋安全第一责任人。

（2）违规行为处理

禁止违反法律法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋质量安全的其他行为。

发现违规行为，应及时予以纠正，确保房屋安全。

出租屋管理法律法规的制定，旨在保障租户的合法权益，维护租赁市场的秩序。了解相关法律法规，有助于租户和出租人更好地履行自己的义务，共同营造和谐的租赁环境。