北京住房租赁新政正式实施，北京市住房租赁指南

北京住房租赁新政正式实施，北京市住房租赁指南

随着我国城市化进程的不断加快，住房租赁市场日益繁荣。为了规范住房租赁市场，保障租赁双方的权益，北京市近日正式实施了一系列住房租赁新政。以下是关于这些新政的详细指南。

1.押金和租金监管账户

为确保押金和租金的安全，《办法》规定：

-押金按照住房租赁合同约定的支付时间和金额，存入用于押金托管的账户。单次收取租金数额超过3个月的，租金按照合同约定的支付时间和金额，存入用于租金监管的账户。

2.银行账户招标

在选定银行开立用于押金托管和租金监管的账户方面，《办法》秉承公平、公正、公开的原则进行招标。由市住房资金管理中心（即北京住房公积金管理中心）会同市住房城乡建设委和***金融监管部门共同负责。

3.《北京市住房租赁条例》

《北京市住房租赁条例》是全国首个规范“住房租赁”的地方性法规，也是首个将“住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡”等写入地方立法的城市。这体现了北京市贯彻***中央决策部署、推动实现首都人民住有所居、宜居安心的决心。

4.商品房“以旧换新”

北京市房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发布倡议书，开展商品住房“以旧换新”活动。活动自即日起至，号召全市开发企业、中介机构和相关服务行业积极参与。

5.租金划转和监管

其余租金按月划转至住房租赁企业账户，每次划转金额为一个月的租金本金和同期利息，租金不足一个月的以实际为准。北京市住房资金管理中心负责押金托管账户和租金监管账户管理工作。

6.保障住房租赁押金、租金安全

为落实《北京市住房租赁条例》规定，保障住房租赁押金、租金安全，北京市住房城乡建设委会同市住房公积金管理中心起草了《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，已完成对社会公开征求意见，近期将正式发布。

7.保租房项目

根据ICCRA住房租赁产业研究院报告，截至2023年12月，北京市保租房已有26个项目开业并投入使用，共提供约2.7万间房源。在租金方面，26个保租房项目在2023年的平均租金水平为3.58元/平方米。

以上是关于北京市住房租赁新政的详细指南，旨在帮助您更好地了解和应对新的租赁政策。希望这些信息对您有所帮助。