购房定金，购房定金合同范本

购房定金，购房定金合同范本详解

购房定金，作为购房者与开发商之间的一种担保方式，对于保障双方权益具有重要意义。小编将详细解析购房定金的相关内容，并提供购房定金合同范本，帮助购房者更好地了解相关事宜。

一、购房定金的概念及作用

1.概念：购房定金是指购房者在签订购房合同前，向开发商支付的一定金额的款项，作为购房合同的担保。

2.作用：

保障购房者权益：购房定金可以确保购房者履行购房合同，避免开发商违约。

二、购房定金合同范本解析

以下是一份购房定金合同的范本，供购房者参考：

甲方：（卖房人信息，如姓名、身份证号等）

乙方：（购房者信息，如姓名、身份证号等）

1.房屋信息：

甲方的房屋座落在XX市XX区XX路XX弄XX号XX室，建筑面积XX平方米。

2.房屋转让价格：

甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元正）。

3.购房定金：

3.1双方约定房屋定金数额为￥10000元正（大写：人民币壹万元正）。

3.2乙方于定金协议签定当天支付定金，定金支付后本协议生效。

4.定金支付方式：

4.1一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）。

4.2分期付款：（具体分期付款方式及时间）

（1）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的XX%，计人民币XX元。（已付的定金抵作首期付款）

（2）第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后XX天以内，交付总房价款XX%，...

5.定金退还：

5.1若因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的购房定金。

5.2若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的购房定金不予退还。

三、购房定金的风险防范

1.核实房屋信息：购房者在支付定金前，应核实房屋的权属、面积、价格等信息，确保真实可靠。

2.签订正式合同：购房定金合同应签订正式的书面合同，明确双方的权利义务。

3.保留付款凭证：购房者应保留好付款凭证，以便日后维权。

购房定金在购房过程中扮演着重要角色。购房者应充分了解购房定金的相关知识，确保自身权益。开发商也应严格按照合同约定履行义务，共同维护房地产市场的健康稳定。