房地产认筹，房地产认筹方案

房地产认筹，如何打造一场成功的认筹活动？

房地产认筹是开发商在正式销售前，通过提前收取购房者认筹金等费用来锁定客户的一种营销策略。小编将深入探讨房地产认筹的背景、方案及注意事项，旨在帮助开发商打造一场成功的认筹活动。

1.扩大收旧房屋区域范围与年限

国有企业和民营房地产企业可以扩大收旧房屋的区域范围和年限，优先考虑重点片区、小区和楼幢。以点扩面，形成收旧规模，共同探索换新购路径。

2.提供联合帮售服务

鼓励房企提供“联合帮售”服务，以增强客户体验，提高购房满意度。

3.认筹背景

项目首次开盘以住房为主。考虑到竞品推盘情况，为保证意向客户不被竞争对手分流，建议通过“认筹”提前锁定客户。

4.认筹方案

从20xx年开始认筹，确定客户开盘前来的意向，通知客户开盘当天凭借“认筹卡”可现场参与。

5.活动问题

(广告问题)VI全城火热认筹，三重诱惑震撼登场：每日送现金+惊喜折扣+30天无理由退房。

6.活动解释

开始VI卡认筹，VI分为钻石卡与铂金卡。填写《“XXXX”VI铂石卡资格申请表》，经审核通过后，即可成为“XXXX”VI钻石卡客户，并享有以下权利：

1.享有开盘当天92折优惠

2.优先选房权

7.认筹流程

1.客户缴纳人民币20元办理私人礼宾护照壹本；

2.于各大时间节点（如认筹、样板间开放、问题活动日等）可通过护照领取相应礼品；

8.活动目的

1.维系现场热度，提高项目知名度，积累新客户；

2.邀约老客户到场，维护感情，同时借助其资源，增加客带量；

9.认筹目标

集中短期蓄客，集中引爆，制造热销场面挤压销售。销售目标：预计推出15#楼中单元共计54套房源，两梯三户产品，其中户型（三室两厅一卫，97.14㎡）18套，C户型（两室两厅一卫，90㎡）18套。

10.注意事项

1.任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是***明令禁止的；

2.“认筹”是个舶来品，灵感来自房地产市场的一种炒作方式；

通过以上方案，相信房地产企业能够成功举办一场吸引人、受欢迎的认筹活动，从而提高项目的知名度和销量。