公司房产税如何征收，公司房产税如何征收税费

公司房产税征收概览

房产税，作为一种以房屋为征税对象的财产税，对于企业而言是一项重要的税务负担。小编将详细介绍公司房产税的征收方式、税率以及相关法规，帮助企业更好地了解和应对房产税的缴纳。

1.公司合并与分立的房产税处理

当两个或两个以上的公司合并为一个公司，且原投资主体存续时，合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。

如果公司分立成多个公司，按照法律规定和合同约定，分立后的公司仍需缴纳房产税。

2.体育场馆房产税优惠政策

根据《财政部***税务总局关于体育场馆房产税和城镇土地使用税政策的通知》，企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产、土地，减半征收房产税和城镇土地使用税。

3.房产税计征方式与税率

房产税的计征方式有两种：

1.按房产余值计征：年税率为1.2%。2.按房产出租的租金收入计征：税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

4.房产税的缴纳责任

房产税的缴纳责任根据产权归属而定：

-产权属于全民所有：由经营管理的单位缴纳。

产权出典：由承典人缴纳。

5.房产税的征税对象与范围

房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。***于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

6.企业出租房屋的房产税征收

企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。注意哦，计征房产税的租金收入不含增值税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

7.公司房产税的征收方式

公司使用的房产税是这么征收的，征收对象是城市、县城、建制镇和工矿区的房产，征收的税率是百分之一点二，依照房产余值计算缴纳，如果是依照房产租金收入计算缴纳的，则税率为百分之十二。

8.企业房产税缴纳的重要性

企业作为房产税的缴纳主体，应当严格按照相关法律法规进行房产税的缴纳，这不仅是对***税收政策的遵守，也是企业自身合法经营的重要体现。

通过以上内容，企业可以更全面地了解房产税的征收方式和相关法规，确保依法合规缴纳房产税，避免不必要的税务风险。