二手房交易费用，二手房交易费用和税费明细表2024

二手房交易费用

随着二手房市场的逐渐回暖，越来越多的购房者将目光投向了二手房交易。二手房交易涉及的税费和费用种类繁多，对于初次涉足此领域的购房者来说，了解这些费用明细至关重要。小编将详细介绍二手房交易费用和税费明细，帮助购房者更好地规划预算。

1.交易手续费

交易手续费是二手房交易中不可或缺的一部分，通常按面积计算。根据不同地区的规定，交易手续费一般在4-6元/平方米之间。

2.权证登记费

权证登记费是指购房者在办理房产证时需要支付的费用。具体费用根据房屋性质不同而有所差异，住房权证登记费为80元，非住房为550元，此费用包含工本费。

3.贷款评估费

贷款评估费是在贷款购房时产生的费用，由银行指定的评估机构收取。费用通常为评估价的0.1%-0.5%，具体费用根据评估机构和服务内容而定。

契税是购房者需要承担的税费之一，税率根据房屋面积和成交价确定，一般在1%至3%之间。

5.个人所得税

个人所得税是卖方在出售不满五年房产时可能需要缴纳的税费。税率视持有时间而定，一般为1%至2%。

6.房屋评估费

房屋评估费是在贷款购房时，评估房屋价值以确定贷款额度所需支付的费用。费用范围几百元到上千元不等。

7.贷款相关费用

贷款相关费用包括但不限于贷款手续费、抵押登记费等，具体费用根据银行和地区规定而定。

8.增值税

增值税原为营业税，目前已改为增值税，适用于非居民转让房产的情况。

9.土地增值税

土地增值税是对居民个人转让普通住宅暂免征收的税费。

10.契税

契税以不动产所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向购买方征收。

二手房交易费用和税费明细表2024年如下：

-买方需支付的费用：交易手续费、权证登记费、契税、个人所得税、房屋评估费、贷款相关费用等。卖方需支付的费用：个人所得税、土地增值税、契税等。

购房者在进行二手房交易时，务必详细了解各项费用和税费，合理规划预算，确保交易顺利进行。