西山壹号院价格，西山壹号院价格表

西山壹号院价格解析，投资与自住双赢之选

历史价格回顾：十年涨幅可观

在2012-2014年，西山壹号院三期开盘时，均价最高达到了8万元每平方米，200平方米户型的均价为6.3万元每平方米。经过十年的市场沉淀，即便是最早一批业主，按照1800多万的成交价计算，每平方米的净赚已达到2万元。这表明，对于那些没有达到8万元每平方米购买价格的业主来说，投资西山壹号院同样获得了可观的收益。

现今市场行情：次新豪宅成交活跃

西山壹号院作为海淀码农中心和西北旺地区的标杆次新豪宅，最近成交了好几套均价贴近10万元的房源。其中一套业主急售的181平方米大三居房源，最终成交价为1850万（含车位），除去车位单价仅为10万元每平方米。这一成交价反映了市场的强劲需求和对西山壹号院品牌价值的认可。

成交案例分析：价格与质量并存

近期成交的万柳涧桥泊屋，一套181平方米的中间层房源，成交价2500万，业主负债2400万，已售出，与去年相比降幅约25%。而西山壹号院南区一套181平方米的2层房源，成交价1850万，由于采光较差，房子存在瑕疵，卖房周期超过2年，与去年相比降幅约18%。这些案例表明，在西山壹号院这样的豪宅区，价格与房屋质量、位置等因素密切相关。

房价走势图：数据揭示市场动态

安居客房价频道提供了西山壹号院（南区）历史房价走势图和房价数据查询，通过这些数据可以清晰地看到近几年西山壹号院的价格走势。例如，2024年7月西山壹号院南区的参考均价为124007元/平方米，而西北旺地区的均价为113676元/平方米，海淀区均价为114423元/平方米。这些数据有助于投资者和购房者更好地把握市场动态。

小区优质配套与高端住宅

西山壹号院位于北京-海淀-海淀圆明园西路药用植物园北侧，占地面积202000平方米，拥有70年的普通住宅产权。由北京融创恒基地产有限公司开发，小区均价为122310元/平方米。小区周边配套设施齐全，包括公交、地铁、餐饮、医疗和学校等，为居民提供了便利的生活环境。

投资与自住：双赢之选

综合考虑西山壹号院的历史价格、市场行情、成交案例、房价走势以及小区配套等因素，可以得出，西山壹号院不仅适合自住，也具有良好的投资价值。无论是为了享受高端住宅的生活品质，还是为了投资获取收益，西山壹号院都是一个值得考虑的选择。