昆明公寓，昆明公寓契税几个点

昆明公寓，昆明公寓契税几个点

1.昆明公寓契税

近年来，昆明市新建商品房价格持续上涨，尤其在公寓市场上，购房者对契税的关注度日益增加。小编将详细介绍昆明公寓契税的相关政策，帮助您更好地了解契税的征收标准。

2.昆明公寓契税标准详解

根据昆明市住房和城乡建设局公布的数据，以下是昆明公寓契税的具体征收标准：

*房产证面积小于等于90㎡的普通住宅一套房*：按交易额的1%征收契税。

房产证面积大于90㎡、小于145㎡的普通住宅一套房：按交易额的1.5%征收契税。

3.首套房契税优惠政策

根据《财政部***税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，以下情况可享受首套房契税优惠政策：

1.个人购买普通住房：且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行。2.所购普通商品住宅户型面积在90平方米以上的，契税按照1.5%执行。

4.契税补贴政策

为稳定房地产市场，昆明市***出台了一系列契税补贴政策。以下条件满足的购房者，可享受所缴纳契税总额的50%进行补贴：

1.购买新建商品住房并完成网签：且取得契税完税凭证的购房者。2.生育二孩、三孩的家庭：新生儿户口登记在昆明，且符合相关政策的家庭。

5.契税征收流程

购房者办理契税缴纳时，需按照以下流程进行：

1.提交相关材料：包括购房合同、房产证、身份证等。

2.到税务机关办理：携带相关材料到当地税务机关办理契税缴纳手续。

3.缴纳契税：按照规定缴纳契税。

6.契税税率调整

契税税率的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务***会决定，并报全国人民代表大会常务***会和***备案。契税税率可能会根据政策调整而发生变化。

昆明公寓契税的征收标准与房屋类型、面积以及是否为首套房等因素密切相关。了解契税政策，有助于购房者更好地规划购房预算。