安徽阜阳取消限价，阜阳市买房限购吗

阜阳市房地产市场政策调整解读

一、阜阳取消限价，楼市政策调整

昨天，安徽省阜阳市房屋管理局发布了一项重要政策，宣布取消限价指导。这意味着，房地产开发商在申请办理商品住房项目预售许可证之前，无需再将拟定的销售价格报批备案。这一政策调整无疑是对近十年来商品房售价的重大突破。

二、优化个人住房贷款首套房认定标准

为支持住房消费，阜阳市优化了个人住房贷款首套房认定标准。在城区范围内新购买住房的家庭，只需核查购房家庭所购房屋所在区（含阜阳经开区、阜合园区）的住房情况。无住房的家庭在办理个人住房商业贷款时，可按首套住房认定。

三、支持房企让利销售

阜阳市鼓励房地产开发企业采取买房送家电、送装修、送车位、送旅游券、送购物券及特价房等措施开展营销。支持地下停车位销售去化，金融机构推出“车位贷”金融产品，房企可租售并举提高地下停车位使用效率。

四、土地出让政策调整

阜阳市国土资源局网站显示，2019年之后其挂出的土地出让公告均取消了限价条款。这意味着住宅备案价格不受土地出让限制，房企可根据市场价格自行调整。此举将有助于进一步激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。

五、阜阳房地产市场现状

2022年是阜阳房地产市场的拐点，楼市调控由收紧转为松绑，市场释放了多重利好。1-5月，全市规上工业利润总额同比增长49.1%，增速居全省第三；每百元营业收入成本86.7元，低于全省平均0.4元，较去年同期减少1.6元；营业收入利润率4.2%，较去年同期提升1.3个百分点。

六、未来发展趋势

业内普遍认为，预计各地将继续加大信贷支持力度，降首付、降房贷利率，同时适度优化调整限购、限售、限价等政策，促进住房销售回暖。在政策调整和市场需求的共同推动下，阜阳房地产市场有望迎来新的发展机遇。